¿Quieres cambiarte de casa y no sabes lo básico? Arrendar o alquilar un departamento puede ser muy sencillo si tienes la documentación y cuentas con los requisitos necesarios.
En Kodu queremos ayudarte en todo el proceso y te explicaremos lo que pedimos para un arriendo y lo que pide el resto del mercado.
Documentación y requisitos para arrendar en Kodu:
Documentación
- Cédula de identidad (por ambos lados)
- Certificado Cotizaciones AFP (código verificación)
- Certificado de Antecedentes
- Liquidaciones de sueldo (Últimos 3 meses)
Requisitos
- No mantener deudas comerciales
- Confirmar autorización para revisar boletín comercial
- Cumplir con la renta mínima para postular
Para el resto del mercado chileno
Documentación: Existe una documentación estándar que suele pedirse para el arriendo o alquiler de apartamentos. Debes contar con la versión más actualizada de los siguientes instrumentos:
1- Copia de cédula de identidad (Carnet) vigente por ambos lados: Es el documento principal que te acredita como persona y permite verificar tu identidad.
2- Contrato de trabajo: Si eres trabajador dependiente, debes presentar tu contrato de trabajo para demostrar tus ingresos estables. Si eres un trabajador independiente, puedes presentar tu carpeta tributaria.
3- Liquidaciones de sueldo: Se suelen los últimos 3 o 6 ingresos (dependiendo de la modalidad de contrato). Son necesarias para comprobar tus ingresos y capacidad de pago. Puedes encontrarlas en www.chileatiende.cl o www.ipsenlinea.cl.
4- Certificado de cotizaciones: Es el dinero abonado en tu cuenta del sistema chileno de pensiones. Permite acreditar tu historial previsional.
5- Aval: En algunos casos te pueden solicitar una persona que pueda responder por el pago del arriendo en caso de tú no puedas hacerlo. La persona designada como aval debe presentar la misma documentación que el tú.
6- Informe comercial: También es opcional y entrega acceso a tu situación crediticia. Este informe no es obligatorio, pero puede mejorar tus posibilidades de arrendar el departamento.
7- Certificado de Antecedentes: Acredita tu situación judicial en el país e indica si tienes o no condenas penales registradas en tu historial. Puedes obtenerlo en la Dirección del Trabajo, en https://tramites.dirtrab.cl/registroempresa/.
Requisitos adicionales
Dependiendo de cada persona o empresa que arriende departamentos, pueden existir otros requerimientos, también sencillos.
1- No mantener deudas comerciales: Que estés limpio en cuanto pagos de empresas o proveedores: no tener morosidades, atrasos en pagos o facturas sin cancelar.
2- Confirmar autorización para revisar Boletín Comercial: En Chile, el Boletín Comercial o Boletín de Informaciones Comerciales (BIC), es un registro de morosidades y reclamos que administra la Cámara de Comercio de Santiago (CCS). Contiene información sobre tus deudas. Sólo puede ser consultado con tu autorización.
3- Cumplir con la renta mínima para postular: Dependiendo de cada proyecto, los departamentos Kodu solicitan cierta cantidad de sueldo para postular a un arriendo, así nos aseguramos que la persona pueda sostener mes a mes el contrato. Para facilitar esto, la renta puede complementarse con otra persona.
4- Referencias personales o laborales: Datos de contacto de 2 personas que te conozcan o con quienes hayas trabajado, que puedan respaldar tu responsabilidad.
5- Declaración de renta: Formulario anual en donde declaras tus ingresos ante el Servicio de Impuestos Internos. Puedes buscar más información en www.sii.cl
6- Aval bancario: Similar a la lista anterior, se te puede pedir una garantía emitida por una entidad bancaria que respalda el cumplimiento de obligaciones financieras de tu aval.
Pueden parecer muchas cosas, pero estos documentos son fáciles de obtener, solicitar y presentar. Te recomendamos tenerlo siempre actualizados en una carpeta o a la mano por medio de tu celular o tu correo.
Esperamos haberte ayudado con tus dudas para el arriendo y te invitamos a revisar todos nuestros proyectos y departamentos disponibles. Podrás postular online al que más te guste y te contactaremos a la brevedad.
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